Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.27 m2 Ostwald
Prix au m² : 2 466 € / m²
Référence VGA25906
Description du bien
OSTWALD - Allée René Cassin - Nouveauté ! Exclusivité ITA IMMOBILIER Dans une résidence construite en 1992, agréable 3 pièces de 67,27m² Carrez exposé SUD-OUEST. Il comprend une entrée avec un grand placard de rangement, un dégagement, un séjour avec balcon attenant côté parc à l'arrière de la résidence, une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, avec également un accès direct au balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage, bon état général. Annexes : une cave au sous-sol et un emplacement parking privatif à l'extérieur. Disponible de suite ! Bien soumis au régime de la copropriété 42 lots principaux/ 106 lots au total avec les annexes. Charges annuelles dernier exercice connu : 1.947 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 - Classification 'D' - Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 € à 1.400 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 165.850 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 155.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.27 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 42
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Ostwald
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54551 €
