Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.1 m² Ostwald

OSTWALD (67540) Charmant appartement 4 pièces livré en 2024 avec terrasse et double stationnement côte à côte en sous-sol. L’Origin Immobilière vous propose à Ostwald (67540), au sein d’une résidence récente de standing achevée en 2024 (RE2020) sous décennale jusqu’en 2034, ce magnifique appartement 4 pièces de 80m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal aux portes de Strasbourg (67000). Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports (Tram et bus au pied de la copropriété) et des axes autoroutiers, ce bien séduira les familles comme les couples à la recherche d’un appartement récent, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et parfaitement agencé avec une agréable buanderie d’environ 5 m², véritable atout pratique au quotidien offrant un bel espace de rangement et d’organisation. Un couloir dessert ensuite un superbe espace de vie de près de 30 m², baigné de lumière, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une agréable terrasse de 10 m², véritable extension de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un W.C. indépendant.En sous-sol, deux places de stationnement privatives côte à côte.Les petits +++ :- Chauffage au sol répondant aux dernières normes énergétiques- Double vitrage garantissant confort thermique et acoustique- RE 2020 assurant une excellente maîtrise des consommations énergétiques- Deux places de stationnement privatives en sous-sol- Résidence moderne sous garantie décennale jusqu’en 2034- Tram et bus au pied de la copropriétéVivre à Ostwald, c’est profiter d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec tram, bus, commerces, écoles et infrastructures accessibles rapidement. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. DPE : Consommation 81 B - GES 8 B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 461 euros et 623 euros/an.Taxe foncière : 812 euros/anCharges de copropriété : 202 euros/mois (chauffage, entretien des communs, eau chaude/froide) Mandat N°0075-26. Cet appartement à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 329 900 €. Le prix net est de 314 191 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.709 €Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39