Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² Vendenheim

Située au cœur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m² habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale Au rez-de-chaussée : une entrée un salon-séjour de 26.44 m² une cuisine indépendante une chambre une salle d’eau avec fenêtre un wc indépendant À l’étage : un palier une grande chambre d’environ 18 m² une seconde chambre de 16 m² une troisième chambre de 9 m² accessible en enfilade une pièce d’eau avec WC et lavabo Les annexes et dépendances La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : ? Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m²) ? Grande cave ? Imposante dépendance à l’arrière de la maison d’environ 220 m² au sol sur deux niveaux Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets : extension de la surface habitable création de plusieurs logements projet professionnel ou artisanal atelier, stockage ou espaces de loisirs. Les extérieurs Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d’un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances. ? Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2536€ et 3430€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr294 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000€)Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG n°326682903).