Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 160 m² Vendenheim

EXCLUSIVITE 3%.COM - À VENDENHEIM, belle maison d'architecte de 1982 de 160m² habitables (196m² au sol), sur une parcelle de 11,12 ares avec 3 chambres et des espaces aménageables.   RARE A LA VENTE, cette maison d'architecture, lumineuse et fonctionnelle, au calme dans un quartier résidentiel.   --- La maison dispose d'un bel espace de vie (41m²) ouvert par baie vitrée sur une terrasse donnant sur un beau jardin engazonné et arboré.   --- Vous recherchez une demeure spacieuse le calme et la qualité de vie d'un village de l’Eurometropole jouxtant le Kochersberg, alors venez découvrir cette maison.   --- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.   --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 grande entrée (13,5m2). -- 1 double toilette (homme/femme) séparé par un espace équipé d’un lave-mains. -- 1 espace salon/séjour/salle à manger de 41m² équipé d’une cheminée avec accès sur une première terrasse (exposition Sud-Ouest). -- 1 grande cuisine équipée et indépendante de 18m² avec accès vers une seconde terrasse couverte (exposition Sud). --- 1 espace nuit composé de : -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 16m². -- 1 salle de bain (baignoire, douche, bidet, 2 vasques) -- 1 chambre de 14m².   --- À l'Étage: -- 1 grand dégagement (22m²) pouvant faire office de salon, chambre, bureau... -- 1 mezzanine indépendante donnant un visuel sur le salon du rez-de-chaussée. -- 1 chambre (11m² hab/18m² sol) équipée d’une salle d’eau/wc (5m²) douche et d’un petit grenier en sous-pente. -- 1 pièce/grenier aménageable (24m² sol).   --- Au Sous/sol :   -- 1 grand dégagement (20m²) avec accès extérieur possible. -- 1 grand garage double en enfilade (49m²). -- 1 buanderie (20m²). -- 1 grande pièce (30m²) pouvant faire office de salle de jeux, home cinéma... -- 1 cave à vin (13m²). -- 1 wc.   --- À l’extérieur: -- 1 jardin arboré d’environ 900m²: -- 1 terrasse équipée d’un store motorisé. -- 1 terrasse couverte avec accès direct à la cuisine   --- Divers: -- Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme. -- Rafraîchissement à prévoir (ou pas) de certaines pièces selon vos goûts (sanitaire, cuisine…) -- Chauffage électrique (sol et radiateurs). -- VMC dans toutes les pièces. -- DPE: E. -- Volets roulants motorisés. -- Velux équipés de stores. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Taxe Foncière: 1941€.   --- Principales distances: Strasbourg centre: 13 min, 11 km. Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km. Oberhausbergen: 15 min, 11 km. Brumath : 9 min , 7 km. Haguenau : 20 min, 22 km.   3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.   Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.   Visites sur rendez-vous réponse rapide.   -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC