Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89.86 m2 Sélestat
Prix au m² : 1 648 € / m²
Référence 292
Description du bien
Spéciale investisseur ! À Sélestat, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 71 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 1969, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare. Actuellement loué jusqu’en octobre 2027, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Il dispose également d’une cave et d’un garage, offrant un vrai confort au quotidien et un atout supplémentaire pour la location. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence a récemment fait l’objet d’une isolation et d’un ravalement de façade. Aucun travaux n’est à prévoir. Charges : 186€ (eau chaude/froide, chauffage, entretien commun, syndic copro, assurance copro) Loyer : 418€ + 175€ de charges Diag. Performance Energétique : D -113 kWh/m²/an Gaz à effet de serre : D -34 KgCO2/m²/an Prix de vente : 148 000€ Honoraires d'Agence charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89.86 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue maison
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Nord à Sélestat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
