Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m2 La Wantzenau
Prix au m² : 4 223 € / m²
Référence 4666
Description du bien
Visite virtuelle disponible sur notre site immobilier RARE À LA WANTZENAU – SUPERBE REZ-DE-JARDIN 117 m² AVEC GARAGE & GRAND JARDIN EMPLACEMENT D’EXCEPTION – CALME – SANS VIS-À-VIS – RAVALEMENT RÉCENT L’Agence Immobilière du Pays de Hanau vous propose en exclusivité ce bien d’exception situé dans l’un des quartiers les plus prisés de La Wantzenau, à seulement 5 minutes à pied des commerces, médecins et pharmacie. Localisation Premium Situé au cœur d’un environnement résidentiel très calme, ce spacieux appartement 5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie idyllique, parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Description du bien Surface habitable : 117 m² Terrasse : 29 m² Jardin privatif : 2 ares 72 Il se compose de : Une entrée avec rangements Une buanderie pratique Un superbe espace de vie ouvert de 50 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin 1 suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) 2 chambres supplémentaires 1 salle d’eau avec WC 1 WC indépendant avec lave-mains Confort & prestations Chauffage gaz individuel au sol avec chaudière récente Ravalement de façade réalisé en 2025 Luminosité, calme absolu et intimité Stationnement & annexes 1 garage inclus 6 places de parking privatives Possibilité d’acquérir en plus : Un garage supplémentaire ainsi qu'un bureau de 40 m²
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 272 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 27
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
La Wantzenau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 223 € / m²
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Taxe foncière
1 206 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162486 €
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