Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 98 m2 La Wantzenau
Prix au m² : 3 256 € / m²
Référence GC1098
Description du bien
LA WANTZENAU LIMITE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX ! EXCLUSIVITE ! RARE, dans Résidence de STANDING de 2000 SUPERBE et LUMINEUX 4 PIECES DUPLEX au dernier étage entièrement RENOVE de STYLE CONTEMPORAIN d'une surface de 107m2 sol - 88m2 hab comprenant au RDC un grand salon séjour donnant accès sur une belle Terrasse Sud avec store sans vis à vis, une cuisine équipée de qualité récente de 2023, une salle de bain équipée de 2024, un wc, un espace buanderie. A l'étage: une grande mézzanine pouvant accueillir un bureau, 2 chambres, une salle d'eau équipée, wc séparé. Bien en état neuf avec beaucoup de cachet et avec de très belles prestations. Pas de travaux en cours, façade de l'immeuble refaite en 2023 et parties communes en 2025. Appartement entièrement équipé avec de nombreux rangements, Une cave et un parking privé complètent ce bien, possibilité d'acquérir un garage en supplément. A visiter rapidement. A 2 min de la Gare Prox commodités, commerces, Transports, écoles, axes autoroutiers. A Kilstett. Prox: Strasbourg Robertsau, Gambsheim, Hoerdt, Herrlisheim... Bien soumis au statut de la copropriété composé de 9 lots principaux dans l’entrée composée de 2 résidences. Charges annuelles frais de chauffage inclus: 2644€/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à La Wantzenau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 256 € / m²
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Taxe foncière
597 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
