Immeuble à vendre 8 pièces • 8 chambres • 308 m2 Lauterbourg
Prix au m² : 2 046 € / m²
Référence VAU60001362
Description du bien
Lauterbourg – à proximité immédiate de la frontière allemande Opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 lots (1 commerce + 3 appartements) offrant un fort potentiel locatif et une situation stratégique recherchée par les travailleurs frontaliers. Composition de l’immeuble Local commercial – Rez-de-chaussée Surface : 65,70 m² Libre de toute occupation Belle visibilité sur rue Appartement F2 – Rez-de-jardin Surface : 75,90 m² Libre DPE : F Accès garage et annexes Appartement F3 – 1er étage avec terrasse Surface : 75,36 m² Loué Loyer : 615 € / mois + 130 € charges DPE : C Appartement F3 duplex – 2ème étage Surface : 90,88 m² Libre DPE : D Revenus locatifs potentiels Avec une location complète de l’immeuble : Loyers estimés : environ 2 750 € / mois -> Possibilité d’optimisation locative sur plusieurs lots. Caractéristiques techniques Chauffage collectif chaudière granulés bois Production d’eau chaude par granulés Compteurs individualisés Fibre optique Caves Garage Les points forts ? Immeuble de rapport en monopropriété? Plusieurs lots libres permettant une mise en location immédiate? Emplacement stratégique proche Allemagne (demande locative forte des frontaliers)? Bon équilibre rendement / valorisation patrimoniale? Idéal investisseur, société patrimoniale ou holding
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 308 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Environnement Citadin, verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lauterbourg à Lauterbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 046 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
