Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 189 m² Fegersheim

ZN Immobilier vous présente à quelques minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Fegersheim et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 189 m² habitables (202,73 m² au sol), aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 958 m² exposé Est–Sud–Ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille sereine. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux beaux salons-séjours de 30 m² et 28 m², parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, invite à prolonger les repas en extérieur aux beaux jours. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Agencement intérieur Rez-de-chaussée surélevé - Entrée : 2,04 m² - Hall : 5,75 m² - Salon-séjour lumineux : 30,20 m² - Cuisine indépendante équipée : 12,70 m² avec accès direct à la terrasse - Dégagement : 3,44 m² - Salle de bains : 8,60 m² (baignoire, douche, simple vasque, armoire murale) - WC indépendant avec lave-mains : 2,20 m² - Second salon / séjour : 28,60 m² À l’étage, quatre chambres confortables, dont plusieurs avec salle d’eau privative, offrent à chacun son espace et son intimité. 1er étage - Dégagement : 10,43 m² - Chambre : 10,42 m² - Chambre : 9,10 m² avec salle d’eau et WC (3,20 m²) - Dégagement : 4,80 m² - Chambre : 14,95 m² avec salle d’eau (3,40 m²) et WC indépendant (0,50 m²) - Chambre : 13,96 m² avec salle d’eau et WC (2,47 m²) La configuration actuelle permet la poursuite d’une activité de chambres d’hôtes, tout en étant parfaitement adaptée à une grande famille. Le niveau inférieur propose un véritable espace indépendant avec une pièce et ses annexes de 27 m² : idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent, ou envisager une activité professionnelle à domicile. Un extérieur propice à la détente À l’arrière de la maison, la terrasse s’ouvre sur un agréable jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, piscine ou espace détente. Un véritable havre de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Deux carports ainsi que quatre places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts de la maison : - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités - Exposition Est – Sud – Ouest offrant une belle luminosité - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Plusieurs salles d’eau pour plus de confort - Panneaux solaires pour la production d’eau chaude - Fort potentiel familial ou projet de chambres d’hôtes Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie, ou pour un projet associant habitation et activité d’accueil, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Haut du formulairePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La maison ne comporte pas de façade mitoyenne assurant une tranquillité absolue. Surface : 189 m2 Prix du bien : 549 150 Euros FAI. (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier. Carte professionnelle n° CPI67012024000000013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter.