Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Fegersheim

FEGERSHEIM – 3 pièces 70m² – Terrasse de 17m²– Garage et cave – 242 000 € Dans un environnement calme et agréable de Fegersheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence de 1999. Lumineux et traversant, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie se prolonge sur l’un des véritables atouts de cet appartement : une grande terrasse d’environ 17 m², offrant suffisamment d’espace pour installer confortablement une table ainsi qu’un salon extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Côté confort, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes et de volets roulants. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à environ 180 € par mois. Une cave ainsi qu’un garage privatif d’environ 20 m² complètent ce bien. Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, réunissant des prestations recherchées : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, grande terrasse plein sud, environnement paisible, garage et cave.   Prix de vente : 242 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété comprenant 24 lots d’habitation, répartis sur deux bâtiments. Charges de copropriété : environ 180 €/mois, chauffage compris. Aucune procédure en cours. DPE : D – 170 kWh/m²/an GES : D – 35 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le 28/09/2026 et valable jusqu’au 27/09/2036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Bien proposé dans le cadre d’un mandat de délégation de Laforêt Illkirch n° 112776. Annonce rédigée par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant – RSAC 849 152 640.