Appartement à vendre 3 pièces • 84 m² Lipsheim

ZN Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 84 m² habitables, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Lipsheim dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commerces, écoles, gare, arrêt de bus, boulangerie et toutes commodités. Un balcon idéalement orienté, un garage double et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l’estimation et la valorisation de votre patrimoine. N’hésitez pas à me consulter. L’appartement se trouve au sein d’une copropriété de 4 résidences regroupant 27 logements, édifiées en 2006 sur un terrain de 4 479 m². La résidence ou se trouve l'appartement est composée de 4 logements, ne dispose pas d’ascenseur et est principalement occupée par des propriétaires. L’environnement est paisible, avec une orientation Sud-Ouest privilégiée. Composition du logement : • Entrée avec grand placard mural (10,60 m²) • Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (41,65 m²) • Deux chambres (11,80 m² et 12,00 m²) • Salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un branchement lave-linge (5,60 m²) • Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un beau balcon de 14,14 m², parfait pour profiter des beaux jours. Annexes : • Grand garage double de 38,43 m² avec prise électrique, point lumineux et porte motorisée • Place de parking extérieure privative Informations techniques : • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation • Charges personnelles : env. 195 €/mois (électricité + chauffage) • Charges communes : env. 118 €/mois (eau, espaces verts, entretien copropriété) • Taxe foncière 2024 : 1 104 € Diagnostics : • Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an (C) - Émissions de gaz à effet de serre : C - Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 860 € et 1 210 € (indices 2021-2023) • Diagnostics réalisés le 13/08/2025 • Aucun litige en cours – copropriété à majorité de propriétaires occupants Prix : • 295 000 € – Honoraires à la charge du vendeur