Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 191 m² Saverne

Nichée dans le très prisé quartier du Haut Barr, sur les hauteurs de Saverne, cette remarquable maison d’architecte construite en 2006 bénéficie d’un emplacement d’exception alliant calme absolu, environnement verdoyant et vue dominante sur la ville. Ce secteur recherché séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace élégant avec vestiaire, annonçant le standing de la propriété. La maison s’ouvre ensuite sur une superbe cuisine contemporaine avec son garde-manger, prolongée par une vaste et lumineuse pièce de vie sublimée par une cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un WC indépendant. Un demi-niveau supérieur dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement distribue un second espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un dressing, d’un WC indépendant et d’une buanderie, répondant idéalement aux besoins d’une vie familiale. La maison allie performance et confort grâce à un chauffage au gaz complété par un système solaire pour l’eau chaude. Parfaitement isolée, elle offre une consommation d’énergie faible et optimisée, pour un quotidien aussi économique qu’agréable. DPE : Classe ENERGIE : B - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239 € et 1677 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023). Le sous-sol complet propose un vaste espace incluant un garage double motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, les aménagements paysagers, soigneusement entretenus et richement arborés, créent un véritable écrin de verdure. Une piscine vient parfaire cet ensemble et promet de précieux moments de détente durant la saison estivale. Un bien rare sur le marché, alliant architecture, emplacement privilégié et prestations de qualité. Prix : 620 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.