Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 60.5 m² Saverne

SAVERNE – APPARTEMENT T2 DE 60,5 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE PRIVATIF, CAVE ET GRENIER – 123 000 € Un appartement aux multiples atouts, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement locatif ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec de beaux espaces de vie et des annexes appréciables ? Découvrez ce T2 de 60,5 m² situé à Saverne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces et commodités. Situé au 3? étage d’une résidence construite en 1965, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse actuellement aménagée en atelier de couture, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Deux balcons Orientés est et ouest vous permettent de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée et d’aménager de petits espaces extérieurs selon vos envies. Autre véritable atout de ce bien : ses nombreuses annexes ! Vous disposerez d’un garage individuel privatif pour stationner votre véhicule, d’une cave et d’un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des équipements particulièrement appréciables qui apportent un réel confort au quotidien. Côté équipements, le logement dispose actuellement d’un chauffage individuel au gaz. Son classement énergétique D constitue un élément intéressant à prendre en compte pour votre projet immobilier. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 070 € et 1 490 €, abonnement compris, sur la base des prix de l’énergie de référence 2021-2022-2023. L’appartement se trouve dans une copropriété de 64 lots, sans procédure en cours signalée. Les charges s'élèvent à 150 euros/mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’assurance multirisque, l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts ainsi que les honoraires du syndic. PRIX 123 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien réunit de nombreux avantages : une surface confortable, deux balcons, un garage privatif et des espaces de stockage supplémentaires, le tout dans un environnement calme et à proximité du centre-ville de Saverne. Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement, disposer d’un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention ! Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L, au 06 32 07 10 08. RSAC Saverne TI n° 503 256 174.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.