Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m² Hoerdt

Vous recherchez un bien de caractère à réinventer selon vos envies ? Cette authentique maison alsacienne à colombages de 117m² habitables située en plein cœur de Hoerdt représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel. Implantée rue de la République sur une parcelle de 214m², au centre du village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en profitant du charme d’un environnement typiquement alsacien. Entièrement à réhabiliter et rénover, cette bâtisse développe ses volumes sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’une cave ainsi que d’une dépendance de type grange, offrant un fort potentiel pour la création d’espaces supplémentaires, d’un atelier, d’un garage ou encore d’un projet mixte habitation / stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour intimiste, idéale pour aménager un espace détente en plein centre du village. Avec son cachet authentique, ses colombages et ses nombreuses possibilités de transformation, cette maison séduira aussi bien les passionnés de rénovation que les investisseurs en quête d’un projet de valorisation. Le bien pourrait également convenir à des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots d’habitation, sous réserve des autorisations et contraintes d’urbanisme en vigueur. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement de ce bien en font une opportunité rare à Hoerdt.   DPE : G (diagnostic réalisé en février 2026) GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1 851 € et 2 505 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Prix honoraires inclus : 159.000 EUR FAI Honoraires : 9.000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150.000 EUR nets vendeurs. Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison alsacienne de caractère.