Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95.68 m² Châtenois

25, rue de la Montagne, 67730 Châtenois Une maison de caractère dans un village alsacien dynamique Située au cœur de l’Alsace, dans la charmante commune de Châtenois, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature, histoire et commodités. À seulement quelques minutes de Sélestat, Châtenois séduit par son centre historique typique, ses maisons à colombages, ses remparts, et son clocher si reconnaissable. Le village offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité, pharmacie, médecin, associations sportives et culturelles, ainsi qu’un accès rapide à la RN83 et à l’autoroute A35, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Colmar ou même l’Allemagne. Châtenois est également apprécié pour son environnement verdoyant, proche du massif vosgien, des sentiers de randonnée et de la Route des Vins d’Alsace, faisant de cette commune un lieu idéal pour les familles comme les amoureux de la nature. Maison de village mitoyenne – 5 pièces – 95,68 m² Nous vous proposons cette maison de village mitoyenne, construite en 1720, pleine de charme et d’authenticité, avec une surface habitable de 95,68 m² sur un terrain de 193 m². Agencement du bien : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée Un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine Un couloir Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie 1er étage : Un palier Un couloir Trois chambres Un dressing À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Dépendances et extérieurs : Une dépendance Un abri de jardin Informations complémentaires : Chauffage : Radiateurs électriques NFC/NF**/NF*** avec programmateur individuel par pièce Eau chaude : Ballon électrique à accumulation (300 L, catégorie B/2 étoiles) Fenêtres : Simple et double vitrage (bois et PVC) DPE : D (231) GES : B (7) Consommation annuelle estimée : entre 1.700 € et 2.330 € (env. 167 €/mois) Taxe foncière : 540 €/an Prix de vente : 265.000 € TTC hors frais de notaire Prix net vendeur : 250.000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 15.000 € TTC Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Votre futur chez-vous vous attend à Châtenois. Les visites se feront après étude de la solvabilité des prospects acquéreurs *, par l’agence et le cas échéant, par les propriétaires. * Dans le cadre de la rédaction d’un compromis de vente sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire de confiance (Meilleurtaux.com - Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire. * * * Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l’agence sur simple demande. * * * Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) 07.57.77.86.56 svsalsaceimmobilier@gmail.com Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.