Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 255 m² Châtenois

CHÂTENOIS - Immeuble de caractère 255 m² : Fort potentiel d'aménagement 255 m² habitables sur 1 300 m² de terrain - Multiples possibilités L'opportunité : Rare sur le secteur ! Immeuble de caractère (1923) offrant 2 logements déjà aménagés et un fort potentiel de valorisation selon votre projet. Vos possibilités : • Grande maison familiale (5 chambres) • Habitat multi-générations avec logement indépendant • Investissement locatif (revenus immédiats possibles) • Habitation + activité professionnelle indépendante Les atouts du bien : • Appartement T2 indépendant de 47 m² avec entrée privative - Prêt à louer • Logement principal 208 m² à rénover selon vos envies • 3 garages (potentiel locatif supplémentaire) • Devis de travaux déjà réalisés et disponibles sur demande • Au cœur du village, proche de toutes commodités Composition détaillée : Appartement indépendant (1er étage) : Cuisine aménagée et équipée, chambre, salle à manger, salle d'eau, bureau/pièce annexe, seconde pièce polyvalente Logement principal : • 2ème étage : Cuisine, salon-séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, WC séparés • 3ème étage : 3 chambres, salle d'eau Rez-de-chaussée : Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage Annexes : 3 garages Extérieurs : Terrain de 1 300 m² offrant un beau potentiel d'aménagement Situation : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. DPE : F - Chauffage individuel au fioul Idéal investisseur, famille ou projet sur-mesure CONTACT : Léa 06 95 67 19 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr