Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m² Bischheim

En EXCLUSIVITE à BISCHHEIM, vous souhaitez investir dans un secteur qui ne cesse de se développer, aux portes de STRASBOURG ? En Voici l’opportunité et AKESIA vous accompagne dans votre projet clé en main! Dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir un appartement T2 comme neuf de 37m² avec une vaste TERRASSE de 12m² ! Une place de PARKING louée 50€/mois complète cet investissement. L'entrée avec rangements intégrés, dessert un salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, parfait pour profiter d'un extérieur. Sa CUISINE équipée et moderne ouvert sur SALON comprennent 15m². Sa CHAMBRE de 11,3m² offre un espace de repos au calme. Vous disposez également d'une belle SALLE D'EAU moderne (6,4m²) avec une douche à l’italienne, machine à laver et un WC ; La situation dans la copropriété : un bien accessible, situé au premier étage, sans ascenseur (faible charges), peu de lots dans cette entrée d’immeuble. (12 logements seulement) Les Avantages : Zéro travaux à prévoir et sortie de Pinel ! Pas d’Amiante, pas de plomb, pas d’anomalie électrique et faible consommation énergétique ce qui facilite la location! chauffage collectif gaz, fenetres PVC double vitrages, DPE classé C ! Une copropriété qualitative avec espaces verts, Espaces sécurisés pour vélos... Estimation des consommations annuelles d'énergie entre 200 et 250€ abonnement compris année de référence 2001 DPE C et GES C Energie primaire 84,4 kwh/m2/an Le secteur : à 2 pas des transport en communs, dans un environnement agréable aux portes d’une Ville très touristique et étudiante : STRASBOURG, à proximité de la frontière allemande, l’investissement parfait pour toucher un public large et facilité la location. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours, la copropriété contient 118 lots à usage d’habitation. Loué 522€ charges comprises, parking loué 50€/mois en Sus Logement très récent, classe énergétique performante cf. photos dans l’annonce. Taxe foncière : 765€ Prix : 136 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN TEL : O6.83.6O.34.68 MAIL : vr@akesia.fr Agent commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY – RSAC 894294370