Architecture à vendre 4 pièces • 2 chambres • 93.27 m2 Bischheim
Prix au m² : 837 € / m²
Référence FR523
Description du bien
Viager occupé sur deux têtes (84 et 82 ans) à Bischheim. Appartement traversant de 93,27 m² avec garage, parking, balcon et cave. Résidence calme avec ascenseur. Description du bien À Bischheim, dans une impasse résidentielle, au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T3/4 de 93,27 m² loi Carrez offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Agencement : Séjour double de 41,05 m² traversant Est/Ouest Balcon de 6,39 m² exposé Ouest Cuisine indépendante Deux chambres + rangements Salle d’eau avec douche d’angle et chauffage au sol WC séparé Climatisation réversible Annexes : Garage fermé Place de parking privative Cave Local à vélos, vide-ordures Copropriété : Charges : 3 578 € / an Taxe foncière : 1 189€ (hors TEOM) Conditions du viager occupé Type : Viager occupé Crédirentiers : Monsieur 84 ans, Madame 82 ans Valeur libre : 232 000 € Valeur occupée : 125 000 € Bouquet : 60 000 € net vendeur Honoraires : 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 78 000 € FAI) Rente mensuelle : 500 € Droit d’usage et d’habitation réservé aux vendeurs Indexation : annuelle sur l’indice INSEE des prix à la consommation Clause libératoire : majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée Charges : réparties selon distinction propriétaire/locataire Taxe foncière : à la charge de l’acquéreur (hors TEOM) Performances énergétiques (DPE) Classe énergie : E (271 kWhEP/m²/an) Classe climat (GES) : E (51 kgCO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 094 € et 2 834 € (références 2021-2023) Date du DPE : 03/01/2025 – valable jusqu’au 02/01/2035 Présence d’une pompe à chaleur air/air, d’un chauffage collectif gaz par chaudière à condensation, et climatisation réversible Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.27 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 155
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre 2 à Bischheim
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25656 €
