Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Bischheim

55m² de terrasse + Parking + Cave Rez-de-chaussée – Copropriété parfaitement entretenue IMMODEM vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² Carrez, idéalement situé à Hoenheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son exceptionnel espace extérieur privatif, un véritable atout sur le secteur. Les atouts du bien - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Place de parking privative - Cave - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (15 000 €) Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Belle entrée de 9 m² avec grand placard de rangement. - Salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur l'extérieur. - Cuisine semi-ouverte de 8,5 m², pratique et conviviale. - Deux chambres d'environ 10 m² chacune, équipées de dressings sur mesure. - Salle de bains. - WC séparés. Un extérieur rare de 55 m² comprenant : - Une agréable terrasse équipée d'un store. - Un espace jardin, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux. - Un grand placard extérieur fermé offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations et confort - Porte blindée. - Chauffage électrique. - Chauffe-eau neuf avec adoucisseur d'eau. - Installation électrique conforme, sans aucune anomalie. - Appartement en excellent état Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 830 € à 1 150 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - 06 73 60 85 25 - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg n°990844052 agissant sous la carte professionnelle n°CPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg Prix honoraires inclus (FAI) : 213.000 € Honoraires : 3.90% soit 8.000€Prix hors honoraires : 205.000€Honoraires à la charge de l’acquéreur