Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Hoenheim

Cet appartement lumineux de 69,91 m2 est situé au 1er étage avec ascenceur d'un immeuble bien entretenu, aux facades ravalées et isolées en 2011. L’appartement se compose d'une entrée avec rangements (placards-penderies) donnant accès à une belle pièce de vie de 26,6m2, ouverte sur un balcon exposé plein sud de 9m2. La cuisine a aménager et équipée d'une loggia fermée avec un espace buanderie. Le couloir dessert un espace nuit disposant d'une belle chambre de 14,9m2 avec placards intégrés ainsi qu'une d'une salle de bains et un WC séparé. Un balcon, et un parking viennent parfaire ce bien. A seulement 10 minutes des portes de Strasbourg, cet appartement vous offrira des commodités très proches : commerces, transports en commun, écoles maternelle et primaire, collège, axes autoroutiers… Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement parfaitement adaptée pour une vie en famille ou une colocation conviviale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. DPE C/C Chauffage réseau urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 609 € et 823 € par an (base de consommation au 01/01/2021). Taxe Foncière : 1014 € Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 48 Ravalement de facade effectué en 2011 Bilan prévisionnel de charges : 3 728 EUR par an (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, concierge, espace vert, assurances, ascenceur et syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Prix honoraires inclus : 142.000 EUR FAI Honoraires : 7 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 135.000 EUR nets vendeurs. Contacter Sarah GRAYER pour visiter. Agent commercial - RSAC no 980 625 099