Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.49 m² Hoenheim

HOENHEIM, nouvelle exclusivité : à deux pas du TRAM, des commerces et des établissements scolaires ! Appartement 3/4 pièces de 80,49 m², récemment rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970. Il comprend : - une entrée avec divers rangements, - une double pièce à vivre lumineuse de 27m² avec balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur les environs, - une cuisine séparée et équipée, une loggia/cellier attenant permettant d’y installer lave-linge et sèche-linge, - deux chambres à coucher confortables de 13 et 15,5 m², - une salle de bain comprenant douche et meuble-vasque, - WC séparé. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. En annexe : une cave privative, un emplacement de parking privé ainsi qu’un box garage ! PRIX : 176 000 € honoraires agence inclus (6,67 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 165 000 € net vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 € (y compris abonnement). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. Logement soumis au statut de la copropriété : 342 lots (121 lots d’habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Montant mensuel de la quote-part de charges : 255 €, comprenant l'ensemble des dépenses relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence. Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.96.23.52.