Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.05 m2 Hoenheim
Prix au m² : 2 292 € / m²
Référence VGA25905
Description du bien
HOENHEIM-RIED - Rue du Landsberg Nouveauté et Exclusivité ITA IMMOBILIER pour investisseurs ! Dans une résidence bien entretenue, construite en 1975, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces traversant Est-Ouest de 70,05 m² Carrez incluant une cave au sous-sol et un parking privatif dans la cour devant l'immeuble. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cellier/buanderie attenant, deux chambres, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé. Bien vendu loué - loyer actuel 627 € + 145 € de provisions sur charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - prochaine échéance du bail : 02/05/2028 - locataires sérieux - en place depuis le 03/05/2022 et loyer payé tous les mois depuis leur entrée dans les lieux ! Bien soumis au régime de la copropriété – 16 lots principaux/ 49 lots au total avec les annexes– charges annuelles dernier exercice connu : 2.714,21 € – Procédures en cours : Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Classification 'C' - Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € à 870 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 160.500 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 150.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 70.05 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 16
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Hoenheim
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52792 €
