Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92.6 m² Hoenheim

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG – Appartement 4/5 pièces – 92,6 m² - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-JUUB-03 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m² (carrez). Il est composé d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie de plus de 26 m² orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m² offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d’une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d’un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu’une cave de près de 15 m² offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500€/an, soit env. 375€/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m²/an), Emission GES C (19 kg CO2/m²/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI) au O618 78 O576. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°328. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.