Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Hoenheim

Chez OUARTIMMO À Vendre ! Duplex 4 pièces 100 m² habitables (124 m² au sol) à HœnheimLumière, volumes et sérénité au dernier étageSitué à Hœnheim, dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, à proximité immédiate de Souffelweyersheim, ce magnifique duplex lumineux se trouve au dernier étage d’une résidence soignée et bien entretenue.Il bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des transports.Avec 100 m² habitables (124 m² au sol), ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté :à une famille en quête d’espace, à un couple souhaitant un appartement lumineux avec extérieurs, ou à un investissement patrimonial de qualité.Niveau principal Vous découvrirez un espace de vie convivial et baigné de lumière, comprenant :une entrée accueillante,un vaste séjour de 36 m² ouvrant sur un premier balcon,une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à un second balcon,une première chambre,une salle d’eau avec douche et WC.À l’étage un espace nuit confortable et bien pensé, composé de :une belle chambre parentale avec rangements intégrés et accès à une terrasse,une salle de bains avec WC,une troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, disposant également d’un accès à la terrasse et d’un espace de stockage.Les extérieurs Un véritable atout pour cet appartement : deux agréables terrasses, dont une de plus de 10 m², parfaites pour profiter de moments de détente en plein air.Les atouts :Dernier étage en duplex,Parking privatif en sous-sol,Cave,Balcons et terrasses,Faibles charges de copropriété,Chauffage économique,Proximité immédiate de toutes les commodités.Prix du bien :299 250 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur)Visites sur rendez-vousContactez sans tarder Hafida EL ABDELOUARTI au O6 36 53 65 46OUARTIMMOAu départ de vos projets !Surface100 m² habitables124 m² au solPerformance énergétiqueConsommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/anConsommation d’énergie finale : 108 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie :entre 1 990 € et 2 740 € (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)À propos de la copropriétéNombre de lots : 38Aucune procédure en coursDiagnostic énergétique réalisé le 17/01/2025Informations sur les risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr