Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 94.45 m2 Hoenheim
Prix au m² : 2 224 € / m²
Référence V90000539
Description du bien
Appartement familial 5 pièces rénové avec parking Situé dans un quartier agréable de Hoenheim, rue du Fleckenstein, cet appartement de 94,45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le côté chaleureux et fonctionnel du logement. L’appartement a déjà été rénové, ce qui permet de s’y projeter facilement. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne meublée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de vie au quotidien. Les volumes sont généreux et la circulation entre les espaces est agréable. L’appartement dispose de quatre chambres (16 m², 13,50 m², 10 m² et 9,30 m²), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé ainsi que d’une loggia faisant office de buanderie. Une grande cave et une place de parking privative viennent compléter le bien. On apprécie particulièrement le confort de vie qu’offre cet appartement, son côté lumineux, ses beaux espaces et l’ambiance familiale du quartier. Un appartement dans lequel on se sent bien dès les premières minutes de visite. DPE C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 800 EUR à 1120 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023).Chauffage collectif urbain Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 72 (6 bâtiments)Bilan prévisionnel de charges : 4570 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 210.000 EUR FAIHonoraires : 10.000 EUR TTC, soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 200.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite.Agent commercial - RSAC no 891094294
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.45 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 72
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Hoenheim
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 224 € / m²
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Taxe foncière
1 194 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
