Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.09 m² Hoenheim

À Hoenheim, dans le quartier recherché du Ried, rue du Fleckenstein, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 80,09 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, on apprécie les beaux volumes et la luminosité qui règnent dans l'appartement. La pièce de vie de plus de 26 m² offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Elle s'ouvre sur un grand balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. La cuisine séparée est meublée et équipée. Elle bénéficie d'une loggia faisant office de cellier, un véritable atout pour le rangement et l'organisation. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 14,95 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'une grande cave sécurisée en sous-sol. Le quartier du Ried est apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie agréable qui séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs. Un appartement fonctionnel, spacieux et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable aux portes de Strasbourg. À découvrir sans tarder ! DPE C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 620 EUR à 840 EUR (base de consommation 2021).Chauffage collectif urbain Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 128 (répartis du 4 bâtiments)Bilan prévisionnel de charges : 2900 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 168.000 EUR FAIHonoraires : 8.000 EUR TTC, soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 160.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement.Agent commercial - RSAC no 891094294