Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 189 m² Krautergersheim

EN AVANT-PREMIERE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO A TOUT PRIX' sur W9, 6TER et M6+   Découvrez cette maison de village atypique et chargée d’histoire à Krautergersheim ! A seulement 20 minutes de Strasbourg et 10 minutes d'Obernai ! Construite au XVIIIe siècle, cette maison de 189m2 habitables se situe dans une impasse très calme à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités (banque, boulangerie, restaurant et commerce de proximité ...). Vous y retrouverez : - Au sous-sol : Une cave d’environ 100m2 - Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un grand double séjour, une buanderie avec des rangements et une véranda donnant accès sur la cour et la terrasse - Au 1er étage :  3 très grandes chambres dont une chambre avec dressing, une salle d’eau avec baignoire et douche et un WC séparé. Le + : un très beau balcon en pierre avec une très belle vue sur un grand tilleul et sur le village. - Combles aménageables sur 2 niveaux ! A l'extérieur vous retrouverez une grande cour où il est possible d’aménager une terrasse et de stationner plusieurs véhicules. Délégation de mandat N°60/2025 Prix de vente : 369 500 € honoraires d'agence inclus 350 000 € net vendeur et 5,57% TTC d'honoraires d'agence soit 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. Marion Friedrich 06 42 06 38 23 (LES VISITES NE SONT PAS FILMEES)