Maison à vendre 14 pièces • 12 chambres • 612 m² Colmar

A Colmar, Maison de Maître de 650m² habitable sur un terrain de 1048 m², située « Quartier Sud », en face de la Cour d'appel et au parc du Château d'eau. La construction date de fin 19e s. et se compose de quatre niveaux. La demeure dispose de 3 entrées, au rez-de-jardin : L'entrée principale dessert une cage d'escalier et un vestibule, qui permet d'accéder aux quatre pièces communicantes dont une salle à manger, un salon, un bureau et une chambre. Les pièces de réception sont séparées entre elles par des portes moulurées à double battant. Les autres pièces : une buanderie, une cuisine ainsi qu'une véranda aménagée en deuxième salon. Les baies vitrées avec une orientation sud de cette dernière donnent sur le jardin. Une deuxième entrée entre la cuisine et la véranda, permet l’accès au jardin. Au premier étage :4 chambres à coucher dont une avec balcon en fer forgé avec vue sur la Cour d’Appel et une autre avec une grande terrasse côté jardin. Deux salles de bains carrelées, dont une attenante à une chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette. Il y a également un appartement indépendant composé d’une entrée, un salon avec un balcon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage : 4 studios et 2 chambres. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles non aménagés. Le sous-sol Deux escaliers permettent l’accès au sous-sol ainsi qu’un accès de plain-pied par le jardin. Une grande pièce orientée vers le jardin, une chaufferie, une cave à vin et différents espaces de rangement. Le sol est bétonné ou en terre battue selon les espaces. Le terrain est clôturé par un portail en fer forgé, le jardin en contrebas : arborée, triple garage à l'abri des regards. Idéalement situé, ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités d’exploitation : une maison familiale, un cabinet d’avocat, notariat, cabinet médicale, musée, hôtel. A 5 min à pied de l’hyper centre et la Petite Venise et à 300 m de la gare TGV qui permet de se rendre à Paris en 2 h 20. L’emplacement est stratégique : entre l’aéroport international de Bâle, de Strasbourg, de Fribourg-en-Brisgau et de Mulhouse à moins d'1 h en voiture ou en train ; et les villages pittoresques de la route des vins d'Alsace, en moins de 10 min.