Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 32.36 m² Mulhouse

Référence : LUCELLE01 À Mulhouse, dans un secteur recherché et pratique, découvrez ce studio rénové de 32,36 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités – gare, commerces, bus, écoles – ce bien combine accessibilité, confort et rentabilité. Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une chambre spacieuse pouvant être aménagée en espace nuit et séjour, d’une cuisine séparée pratique et d’une salle d’eau rénovée. Entièrement remis au goût du jour en 2023, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, que ce soit pour y vivre ou le mettre en location. Avec ses 32 m² bien agencés, ce studio se distingue par ses volumes généreux pour ce type de bien, offrant la possibilité d’optimiser l’espace selon vos besoins. La rénovation récente garantit un confort moderne et un entretien réduit, tout en offrant un bon niveau de performance énergétique. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Mulhouse facilite les déplacements vers Bâle, Strasbourg ou Colmar, ce qui en fait un atout pour les étudiants, jeunes actifs et frontaliers. La proximité des commerces, services et transports en commun assure également une qualité de vie agréable et un attrait locatif certain. Ce studio représente une opportunité intéressante pour les investisseurs : le marché locatif mulhousien est dynamique, porté par la présence d’étudiants, de frontaliers et de jeunes actifs en quête de logements bien situés et abordables. Avec un prix d’acquisition attractif, ce bien offre un potentiel de rentabilité élevé. Le prix de vente est fixé à 55 000 € HAI, comprenant 50 000 € net vendeur et 5 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez l’agence par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr ou par téléphone au 03.67.51.00.10.