Immeuble à vendre 332 m² Mulhouse

Le groupe Joffre Immobilier vous présente une nouvelle opportunité situé au centre de Mulhouse Cet immeuble de rapport est une aubaine idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. Description de l’immeuble Composition : 8 logements répartis sur 4 niveaux 3 logements rénovés 41m2 + 41m2 + 49m2 2 logements à rénover 40 m2 + 42 m2 3 logements 40m2 + 49m2 + 30m2 Occupation actuelle : 5 logements loués sur 8 Conventions ANAH : 3 appartements sous convention Atouts de l’immeuble Fenêtres double vitrage dans tout l’immeuble (sauf dans 2 logements et communs) Chaudière collective neuve avec colonnes remises à neuf Colonnes d’eau refaites à neuf Installation de la fibre optique Locataires fiables (aucun impayé) Derniers baux signés avec caution VISALE Potentiel Rentabilité actuelle solide avec possibilité d’exploiter davantage Possibilité d’augmenter la valeur locative après travaux sur les logements restants Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà en exploitation, avec des bases solides et un fort potentiel d’évolution. Loyer en totalité actuel : 1907€/mois hors charges. Loyer révisable selon l'IRL Taxe foncière : 4178 € Pour toute visite ou renseignement votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06 x 25 x 74 x 49 x 39 ou par mail à l adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur