Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 101.91 m² Mulhouse

Mulhouse limite Pfastatt appartement 4/5 pièces 101,91 m² À la limite de Pfastatt, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 101,91 m² loi Carrez, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, disposant d’un charmant parc arboré réservé aux résidents. L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un débarras, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que d’un vaste séjour de 33 m² ouvert sur une agréable terrasse. Deux chambres confortables et une salle d’eau récemment modernisée complètent ce niveau. À l’étage, un espace mansardé utilisé comme bureau. En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’un grand garage double en enfilade avec porte motorisée, et d’un grenier commun dans les combles de l’immeuble. L’appartement est en excellent état d’entretien, équipé de fenêtres double vitrage en PVC, de volets roulants électriques dans les pièces de vie et d’une chaudière gaz récente. Aucun travaux à prévoir, hormis quelques éventuels ajustements décoratifs selon vos envies. Ce bien rare, lumineux et au calme, offre un cadre de vie agréable avec une vraie connexion à la nature tout en restant à proximité des axes et des commodités. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement spacieux et sans travaux. Bien soumis au statut de la copropriété.Le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, comprenant 30 lots dont 30 appartements. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 408,38 €. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 175 000 €Prix hors honoraires d’agence : 166 000 €Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2700 € et 3710 € Année de référence des prix de l’énergie : 2022Le professionnel chargé de la vente de ce bien s’est engagé à ne pas utiliser le dispositif BLOCTEL pour démarcher téléphoniquement les consommateurs inscrits sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.