Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 185 m2 Mulhouse
Prix au m² : 2 157 € / m²
Référence 2695A
Description du bien
RARE À LA VENTE EXCLUSIVITÉ GIRARDI IMMOBILIER & GIRARDI INVEST Immeuble de 185 m² situé en plein cœur du centre-ville de Mulhouse, dans une zone piétonne très fréquentée. Produit rare, offrant un fort potentiel locatif immédiat. Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale + investissement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée - Local commercial de 83 m² (libre) - Possibilité de transformation en deux appartements - Travaux à prévoir pour mise aux normes PMR (sanitaires) 1er étage : - Appartement de 47 m² entièrement rénové (libre) - Grande terrasse surélevée de 17 m², sans vis-à-vis 2e étage : - Duplex de 55 m² entièrement rénové (libre) - Terrasse privative avec vue dégagée Les atouts majeurs : - Emplacement n°1 au centre-ville - Immeuble rénové, pas de gros travaux à prévoir - Appartements prêts à être loués immédiatement - Fort potentiel de rendement locatif - Rare : deux terrasses en plein centre-ville - Possibilité d’optimiser la rentabilité avec le local commercial Une opportunité unique à Mulhouse ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Christelle THIBAULT au 06.58.84.10.12
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre historique à Mulhouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 157 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
