Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Mulhouse

Exclusivement chez Kaligone Immobilier Venez découvrir ce lumineux F4 de 72,79 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une spacieuse cuisine séparée et équipée avec accès à un second balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres. En complément, vous bénéficiez d’une cave privative, et de nombreuses places de stationnement autour de la copropriété. Les plus : - Système de chauffage récent - Appartement rénové - Travaux de rénovation énergétique déjà payés. Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots : 31 dont 31 lots principaux - Charges annuelles prévisionnelles : 2 337 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Baisse des charges attendue après la réalisation de l’isolation extérieure. - Procédure en cours dans la copropriété Prix : 79 500 € honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence : forfait de 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8,16 % TTC du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 73 500 € Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kaligone Immobilier, votre agence depuis 2003 ACHAT - VENTE - ESTIMATIONChoisissez le bon côté de l’immobilier !