Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Mulhouse

Exclusivement chez Kaligone Immobilier Venez découvrir ce F4 de 71 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une spacieuse cuisine séparée et équipée avec un second accès extérieur, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de trois chambres. En complément, vous bénéficiez d’une cave privative, et de nombreuses places de stationnement autour de la copropriété. Les plus : – Système de chauffage récent – Faibles charges – Appartement rénové – Isolation extérieure déjà réglée Informations copropriété : – Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 31 dont 31 lots principaux – Charges annuelles prévisionnelles : 2 337 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) Les charges diminueront après la réalisation de l’isolation extérieure. – Procédure en cours dans la copropriété Prix : 79 500 € HAI Honoraires forfaitaires de 6000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8,16 % TTC du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 73 500 € DPE réalisé le 24/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 220 € et 1 700 € (abonnement compris), selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kaligone Immobilier, votre agence depuis 2003 ACHAT - VENTE - ESTIMATION Choisissez le bon côté de l’immobilier !