Immeuble à vendre 290 m² Mulhouse

Dossier n° 8315 – Immeuble de caractère au cœur du Rebberg à Mulhouse Situé dans le très prisé quartier du Rebberg, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mulhouse, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant calme, accessibilité et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, il représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial de qualité offrant un excellent potentiel de rentabilité. Édifié sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier séduit dès le premier regard par son architecture pleine de charme et son cachet authentique. Il se compose de quatre appartements, dont un agréable duplex offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un cadre de vie agréable, favorisant une occupation pérenne et une bonne valorisation locative. En complément, une dépendance aménagée en studio indépendant vient enrichir l’ensemble. Ce logement supplémentaire constitue un véritable atout en générant une source de revenus complémentaire tout en diversifiant les possibilités locatives. L’ensemble immobilier présente déjà une rentabilité immédiate puisque les trois appartements de type T2 ainsi que le studio indépendant sont actuellement loués. Le duplex, quant à lui, est libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités à son futur propriétaire : mise en location afin d’augmenter le rendement locatif global, occupation personnelle ou encore valorisation avant relocation. Cette disponibilité constitue un véritable avantage et permet d’envisager différents projets selon les objectifs de l’acquéreur. Les parties communes sont entretenues et participent à la bonne tenue générale de l’immeuble. Les espaces extérieurs apportent quant à eux un confort supplémentaire apprécié des occupants et contribuent à la valorisation de l’ensemble immobilier. Grâce à sa situation privilégiée dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble présente de solides perspectives de valorisation à long terme. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier qu’à un acquéreur à la recherche d’un placement sécurisé dans un environnement de qualité. Composition de l’ensemble :• 3 appartements de type T2 actuellement loués• 1 duplex libre de toute occupation• 1 studio indépendant actuellement loué• Espaces extérieurs• Parties communes entretenues Les atouts du bien :? Quartier du Rebberg, secteur résidentiel très recherché? Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare? Accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux écoles? Immeuble de caractère avec cachet architectural? Revenus locatifs immédiats grâce aux logements déjà loués? Duplex disponible offrant un potentiel de rendement supplémentaire? Forte demande locative dans le secteur? Excellent potentiel de valorisation patrimoniale? Investissement pérenne dans un environnement de qualité Un bien rare sur le marché mulhousien, offrant un équilibre idéal entre rentabilité immédiate, potentiel de développement et sécurité patrimoniale. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.