Immeuble à vendre 230 m² Mulhouse

Investisseurs, immeuble de rapport complet à vendre dans le quartier du Nordfeld à Mulhouse, proche du centre-ville. Quatre niveaux, un appartement par étage, environ 230 m² habitables. Composition : Rez-de-chaussée : un appartement F3/F4 de 50 m², loué 400 € HC/mois 1er étage : un appartement F3/F4 de 62 m², loué 500 € HC/mois 2e étage : un appartement F3/F4 de 62 m², loué 500 € HC/mois 3e étage : un appartement F3/F4 de 56 m², loué 450 HC/mois Combles aménageables au-dessus Cour intérieure à l'arrière Loyers prévus aux baux : 1 850 € HC/mois, soit 22 200 €/an. La rentabilité brute est de 8,8 % sur le prix honoraires inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes et dans certains logements. Le prix en tient compte. Avec des loyers autour de 8 €/m² et des combles à aménager, l'immeuble garde une vraie marge de revalorisation. Prix : 252 600 € honoraires inclus — Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Les logements loués étant occupés, il n'y a pas de photos intérieures, par respect pour les locataires. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Bien non soumis au statut de la copropriété (immeuble en monopropriété).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr