Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Illzach

68110 ILLZACH Centre - Appartement 4 pièces – Dernier étage – Balcon – Cave & Garage EN EXCLUSIVITÉ Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 92m² situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence de seulement 9 logements, sans ascenseur, calme et verdoyante. Vous apprécierez son environnement paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, écoles, piste cyclable, ville de Sausheim...). L'appartement offre une belle distribution des espaces avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux de 32 m², ouvrant sur un balcon ensoleillé bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher , une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé. En bon état général, le logement est parfaitement entretenu et ne nécessite qu'un rafraîchissement pour être mis au goût du jour selon vos envies. Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé de 18m² en sous-sol, ainsi que quelques places de parking réservées à la résidence dont l'accès se fait par une barrière électrique. Les atouts : 2? et dernier étage sans ascenseur Beau balcon couvert sans vis-à-vis Cave et grand garage en sous-sol Petite résidence sécurisée avec barrière électrique tableau électrique refait ( aucune anomale) fenêtres double vitrage PVC de 2023 (côté Sud) Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un cadre de vie agréable. Contactez Céline & Gary SCHMIT, c'est 27 années d'expérience cumulées dans l'immobilier. Pas de procédure en cours, nb de lot d'habitation : 9, nb de lot vendu : 3, quote part de charges prévisionnelles : 383 € / mois pour un couple de retraité occupant ce logement (chauffage gaz, eaux, nettoyage et élect. des communs, esp. verts, syndic....), taxe foncière : 1.600 € Proche de Sausheim & Baldersheim 68390, Kingersheim 68260, Wittenheim, Mulhouse 68100, Riedisheim 68400, Pfastatt 68120. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr