Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.8 m² Illzach

Situé à lllzach sur un emplacement pratique et dans un environnement des plus agréable. Découvrez ce très beau F2 situé au RDC d'un petit immeuble moderne et recherché de 2013, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par son vaste séjour donnant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par son garage privatif, un véritable atout au quotidien. L’appartement offre des prestations modernes (chauffage par les plinthes par exemple, diagnostics en 'D' et 'D'), une ambiance chaleureuse et un agencement fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Le logement est libre de suite ou à convenir, vous permettant d’organiser votre installation selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix: 124'500 € FAI (dont 5,6 % d'honoraires agence charge acquéreur soit 117'500€ net vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 64 Budget prévisionnel de charges annuelles: 1712,02€ Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.10.2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : ....... kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr