Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Illzach
Prix au m² : 1 298 € / m²
Référence 1121
Description du bien
À DÉCOUVRIR – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GARAGE ET ESPACE EXTÉRIEUR – CLASSE ÉNERGÉTIQUE C L'agence Life Immo vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface de 74m², de 3 pièces, idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose de : Un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial. Deux chambres. Une salle d'eau avec WC. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Fenêtres en PVC double vitrage. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Chaudière individuelle au gaz récente. Bonne performance énergétique : classe C. Un garage privatif. Une cave et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC DES CHARGES MAÎTRISÉES, COMPOSEE DE 3 LOTS. Les charges de copropriété s'élèvent à 80,90 € par mois, comprenant l'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. Taxe foncière : 924 par an. UN BIEN AUX NOMBREUX AVANTAGES ! Avec sa bonne performance énergétique, sa chaudière récente, sa climatisation réversible et ses nombreuses annexes, cet appartement offre de belles prestations. Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif. PRIX DE VENTE : 96 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Prix net vendeur : 90 000 € Honoraires d'agence : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Budget prévisionnel de charges annuelles: 970,87€ Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1220€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127Kh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Life Immo pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Est à Illzach
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31576 €
