Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Pfastatt

Pfastatt 68120 - Résidence les 'Acacias' rue Charles Lindbergh EN EXCLUSIVITÉ Confortable 3 pièces à vendre de 85 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, entouré de verdure, au calme et dans un quartier pavillonnaire - Terrasse - garage double porte électrique MOOS - Chambre de bonne aménagée de 12 m² sous les combles! Entrée, cuisine équipée, spacieux salon séjour accès sur une belle terrasse couverte de 12 m² orientée sud ouest, 2 belles chambres de 13,50 m² et 17 m², salle d'eau équipée, toilette séparé et cellier/buanderie avec fenêtres!!En plus, une chambre de bonne aménagée et chauffée de 12 m² (+toilette séparé) en dernier étage idéal pour la réception d'amis, famille, adolescent, hobby.... et un double garage en sous sol porte sectionnelle et motorisée accès direct dans l'immeuble. PRESTATIONS : Porte blindée, parlophone, thermostat d'ambiance, terrasse avec 2 stores manuels, fenêtres dv PVC, chauffage individuel gaz récente, fibre optique, compteurs eaux individuels, pas d'anomalie sur le gaz ni l'électricité (voir diagnostics techniques), prévoir décoration. Proche des commodités...À 5 min des axes autoroutes A36, de Richwiller, Lutterbach 68460, Illzach 68110, 20 min de Mulhouse Gare, 27 min de l'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg.Honoraires inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 31 juillet 2025. Contactez l'agence en laissant l'ensemble de vos coordonnées / Plus de photos sur notre site. Copropriété: nb de lots habitation : 10, quotes part de charges prévisionnelles : 162,25 € /mois fond de travaux compris, pas de procédure en cours connues.Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 2260 € et 3120€ /an.Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 297 kWh/m²/an, GES : 66 kg CO?/m².anInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr