Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107 m² Pfastatt

Cette maison individuelle de 1952, d’une surface d’environ 108 m², se situe dans un quartier calme et offre de beaux volumes, parfaits pour un projet de rénovation et de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de 5 ares, elle présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un sas d’entrée menant à une entrée principale, un salon lumineux communiquant avec la salle à manger et d’une cuisine non équipée. L’étage est composé d’un dégagement desservant actuellement deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre grâce à l’ajout d’une cloison), une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les combles, accessibles par une trappe, constituent un espace de stockage supplémentaire exploitable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un dégagement, un garage, une chaufferie, une cave et un local dédié à la cuve à fioul, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. A l’extérieur, une cour et une dépendance comprenant deux garages supplémentaires. Pas d’amiante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure, l’emplacement et les volumes en font une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. Chez GUYARD IMMOBILIER, on revient à l’essentiel de l’immobilier !! Le bien vous plait ? appelez-moi pour une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 novembre 2025 Consommation énergie primaire : 399 KWh/m²/an (G) Montant estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 € et 6960 € par an (abonnement compris). Etant ici précisé que ces montants ne reflètent pas la réalité des consommations, la consommation réelle est plutôt de 3.000 € par an, facture à l’appui. Les informations sur les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site « géorisques ». Prix du bien : 241.500 €* *Dont honoraires TTC : 5% : 11.500 € à charge acquéreur Prix du bien hors honoraires : 230.000 €