Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 67.66 m2 Saint-Louis
Prix au m² : 1 922 € / m²
Référence FH/1132/STLOUIS
Description du bien
Produit spécial investisseur ! Rentabilité brute de plus de 7,6%. Rare dans ce secteur proche frontière. ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry' , des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m² avec un balcon filant de plus de 6m² . C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec rangements, - une cuisine équipée avec loggia, - un double séjour lumineux donnat sur un balcon sans vis à vis, - deux chambres, - WC séparés, - salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires. Une cave complète l'offre . Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble. Actuellement loué 830€ + 100€ de provisions sur charges depuis le 01.08.2019. Il n'y a pas de loyers impayés ! Le montant de la taxe foncière est de 909€ pour 2024 dont 223€ pour la TOM récupérable sur le locataire. Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32€ dont 1212,04 € sont récupérables sur le locataire. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 70
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Ouest à Saint-Louis
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42760 €
