Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 67.66 m2 Saint-Louis
Prix au m² : 2 070 € / m²
Référence FH/1124/STLOUIS
Description du bien
Produit spécial investisseur ! Rentabilité brute de plus de 7%. Rare dans ce secteur proche frontière. ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry' , des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m² avec un balcon filant de plus de 6m² . C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel. Pour l'appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine bien équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, WC séparés, salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires. Une cave et un box automobile complètent l'offre . Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble. Actuellement loué 850€ + 100€ de provisions sur charges depuis le 01.08.2019. Le montant de la taxe foncière est de 909€ pour 2024 dont 223€ pour la TOM récupérable sur le locataire. Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32€ dont 1212,04 € sont récupérables sur le locataire. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 70
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Ouest à Saint-Louis
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46049 €
