Immeuble à vendre 16 pièces • 336.98 m² Saint-Louis

Nous vous proposons cet ensemble immobilier, composé de 4 appartements. L’ensemble a été construit en plusieurs étapes : une première partie datant de 1948, une seconde en 1958 et la dernière en 1999. Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien avec de nombreuses options et nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Détail des appartements : Premier appartement – 93,47 m², F4, performance énergétique : D 217kWh/m²/an. Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée dispose d’une entrée individuelle. Il comprend une cuisine séparée, un coin repas, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé et une buanderie. Bien que fonctionnel, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Deuxième appartement – 91,46 m², F4, performance énergétique : E 263kWh/m²/an. Également avec une entrée individuelle, cet appartement situé au premier étage bénéficie d'une mezzanine, d’un salon-séjour agréable, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Ce bien nécessite également des travaux de modernisation pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants. Troisième appartement – 53,39 m², F2, performance énergétique : D 201kWh/m²/an. Le troisième appartement de cet ensemble, un F2 de 53 m², se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment construit en 1999. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. Ce bien, bien que plus récent, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, notamment au niveau de l’aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Il dispose également d’une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Quatrième appartement – 98,66 m², duplex F6, performance énergétique : D 169 kWh/m²/an. Ce duplex spacieux de 98 m² répartis sur deux niveaux dispose d’une entrée indépendante, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une terrasse exposée sud. Le niveau supérieur abrite une mezzanine de 15 m² entourée de quatre chambres ou bureaux. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et optimiser les espaces. Caractéristiques supplémentaires : Terrain : L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 13,49 ares, incluant un terrain constructible d'environ 5,50 ares, offrant de multiples possibilités de développement (extension de la propriété, création d’un nouveau bâtiment, etc.). Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des écoles, des transports, mais aussi de l’aéroport et des frontières suisses et allemandes. Cet emplacement stratégique est idéal pour ceux recherchant un accès facile aux réseaux internationaux et une connectivité optimale. Potentiel et opportunités :Cet ensemble immobilier présente une multitude de possibilités. Il peut convenir à un projet locatif avec des appartements indépendants ou à une grande famille recherchant un bien polyvalent. Les travaux à prévoir permettent de personnaliser et de moderniser chaque appartement selon vos goûts et besoins. Le terrain constructible ajoute également un atout majeur pour un projet de développement futur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07.67.43.21.87. Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110.