property

Immeuble à vendre 10 pièces • 331 m2

320 000 €

exclusivité

Immeuble à vendre 10 pièces • 331 m2 Walheim

320 000 €

Prix au m² : 967 € / m²

Référence  FH/1094WALHEIM

decoration todo
ADN Immobilier

14 annonces

Mulhouse

Description du bien

Walheim – Emplacement stratégique à 5 min d’Altkirch et 30 min de la frontière suisse ! ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en travaux offrant un fort potentiel d’investissement avec plusieurs options d’aménagement. Idéal pour les investisseurs cherchant une belle rentabilité et un projet à forte valeur ajoutée. L'immeuble se compose : * au rez de chaussée: - une grande pièce de 60m² - une pièce de 38m² avec un espace sanitaire de 7m². -> Multiples possibilités: création de logements, de commerces ou encore de locaux professionnel pour de la profession libérale. * au R+1, un appartement 5 pièces d'environ 110m² comprenant: - quatre chambres - un séjour de 26m² - une cuisine équipée - un espace salle de bains * au R+2, un appartement de 3 pièces d'environ 90m² comprenant: - un espace cuisine - un espace séjour - un espace salle de bains - deux chambres Loyer annuel envisagé : 38 400€ Taxe foncière 2024: 2700€ Au sous sol une cave vient compléter ce bien et le terrain de 6,66 ares permet de faciliter le stationnement. La façade a été repeinte mais il reste des travaux à prévoir (placo et mise en peinture, sol, électricité: gaines posées, sanitaire). Investissement idéal pour optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier ! Contactez - moi au 06.84.75.32.18 pour visiter. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 331 m2
  • Extérieur

    • Jardin de 666 m2
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Walheim à Walheim

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

320 000 €

Prix au m² : 967 € / m²

  • Taxe foncière
    2 700 € / an

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1098 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    105254
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
ADN Immobilier

14 annonces

Mulhouse

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*