Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 136 m² Ostheim

Entre Colmar et Sélestat, maison de ville située à Ostheim dans une rue calme non loin des berges de la Fecht et de la nature. \n \nLa commune est prisée car elle bénéficie d’un accès très rapide vers Colmar et Sélestat tout en étant dans le vignoble. La commune possède les commodités nécessaires et se trouve à 5 minutes de la zone commerciale de Colmar-Houssen. \n \nLa maison est mitoyenne mais offre un très bel espace extérieur plein Sud à l’arrière avec une terrasse couverte, une belle cour, un coin potager et une petite cabane de rangement. \n \nPoint important : Le garage pour deux voitures permet de passer de la rue à la partie extérieur de la maison à l’arrière. \n \nA l’intérieur, l’espace de vie se situe au rez-de-chaussée avec Salon/séjour et cuisine, débarras et une salle d’eau, tandis que le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Le grenier est prêt à être aménagé avec déjà trois fenêtres de toit existantes ou peut servir de stockage tout simplement. \n \nTravaux : le premier étage, les combles et le toit ont été intégralement refait à neuf (reconstruit) en 2015. Plus de la moitié de la maison est neuve et très bien isolée. \n \nChauffage par chaudière gaz à condensation (Consommation de 900€/an) et production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec des panneaux solaires. Très bonne isolation. \n \n \nRez-de-chaussée : \n \n- Cuisine\n- Salon\n- Séjour\n- Entrée\n- Wc séparé\n- Pièce rangement et cellier\n- Salle d’eau et buanderie. \n \n- Garage deux voitures et double entrée\n \n1er étage :\n \n- Quatre chambres\n- Une salle de bain\n- Un dégagement/bureau\n \nGrenier aménageable. \n \n \nSuper maison quasiment neuve idéalement placée proche nature et avec beaucoup de charme. \n \nA visiter rapidement. \n \n \nPlus d’information, me contacter au 0651512781.\n \nPrix : 337.600€ dont 5,50% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 320.000€ net vendeur. \n \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites ! \n \nDPE : Consommation C - 158kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 29kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1920 et 2660€/an\n \nRisques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr\n \nRibo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE