Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91.62 m² Ribeauville

RIBEAUVILLÉ CENTRE – APPARTEMENT T3 DE 91,62 M² AVEC TERRASSE, CAVE FERMÉE ET PARKING INTÉRIEUR Au cœur de Ribeauvillé, à seulement une rue du centre historique, cet appartement lumineux de 91,62 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Ribeauvillé séduit par son authenticité, ses ruelles pittoresques, ses commerces, son célèbre marché de Noël et la douceur de vivre au pied du vignoble alsacien. Situé au deuxième étage d’une copropriété récente de 1996, parfaitement entretenue et dotée d’un ascenseur, le logement se compose d’un vaste salon-séjour de 30 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée sud, d’une cuisine indépendante donnant accès aussi à la terrasse, ainsi que de deux chambres confortables d’environ 12 m² et 11 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Une cave fermée et privative ainsi qu’une place de stationnement intérieure sécurisée complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz et la production d’eau chaude sont inclus dans les charges, assurant un confort thermique constant et une gestion simplifiée. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation, confirmée par son DPE classé C (130 kWh/m²/an – 24 kgCO?/m²/an), gage d’un logement économe et agréable à vivre. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 311 € par mois, soit 3 727,77 € par an (dont 3 030,22 € récupérables). Elles comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la gestion de la copropriété. Aucun fonds de travaux n’est actuellement appelé, la copropriété est saine et bien administrée. Cet appartement combine emplacement recherché, confort moderne et qualité de construction. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie ribeauvilloise, à proximité immédiate du centre et de ses commerces. Pour toute visite, contactez Carla au 06 36 88 95 06.