Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91.62 m² Ribeauville

Situé sur les hauteurs de Ribeauvillé, au 2ème étage d’une copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement T3 de 91,62 m² offre une superbe double vue : à l’Est sur la Forêt-Noire sur les toits et le vignoble de Ribeauvillé Le centre-ville est facilement accessible à pied par un sentier. La résidence se trouve à proximité immédiate des vignes, idéale pour les amateurs de balades. Des volumes exceptionnels Avec seulement deux chambres pour 91 m², l’appartement se distingue par des espaces très généreux : Un grand espace de vie salon/séjour/cuisine de près de 43 m² Une très grande chambre de 16,43 m² Descriptif détaillé 2ème étage : Entrée / couloir : 12,85 m² Salon / séjour : 30,08 m² Cuisine : 13,41 m² Chambre 1 : 16,43 m² Chambre 2 : 11,36 m² Salle d’eau : 5,46 m² WC séparé : 2,02 m² Rez-de-chaussée : Cave : 10 m² Sous-sol : Parking privatif : 19,70 m² (place longue) Prestations Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges) Très bon état général – un simple rafraîchissement suffit Vue et volumes de standing Charges de copropriété : 323 €/mois chauffage et eau chaude compris. (Le précédent propriétaire âgé chauffait beaucoup – ce poste peut baisser significativement.) Pas de procédure en cours. Lots vendus : n°10 (appartement), n°27 (cave) et n°42 (parking) – sur un total de 15 appartements (45 lots). DPE (octobre 2025) : Consommation : 130 kWh/m².an ? Classe C Émissions GES : 24 kg CO?/m².an ? Classe C Estimation annuelle : entre 1 224 € et 1 656 € (prix indexés 2022). Prix : 212 000 € honoraires d’agence inclus (dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur ? 200 000 € net vendeur) Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe ou attestation de disponibilité des fonds). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare alliant espace, vue et emplacement. Contactez-nous !