Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.05 m² Sainte-Marie-aux-Mines

Appartement F3 à rénover – 66,05 m² – 18.900 € F.A.C. Situé au cœur du Val d’Argent, dans la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement F3 traversant de 66,05 m² (Loi Carrez), à rénover entièrement, offre un fort potentiel au sein d’un environnement naturel et paisible, entre Vosges et Alsace. Adresse : 197, rue Clémenceau – 1er étage (sans ascenseur) 2 chambres | Salle de bain | Cuisine séparée | Mezzanine Descriptif : Entrée / séjour : 8,75 m² Cuisine : 10,98 m² Salle de bain : 1,70 m² WC : 0,88 m² Chambre 1 : 15,90 m² Chambre 2 : 16,24 m² Mezzanine : 11,60 m² Travaux à prévoir : Rénovation complète du logement Mise aux normes des installations (électricité, gaz, chauffage, VMC…) Viabilités à revoir Diagnostics : DPE : E (299) – GES : E (62) Estimation coût énergie : entre 1.350 € et 1.890 € / an Amiante / Plomb : Absence Anomalies relevées (électricité, gaz – A2) Charges de copropriété : 35 €/mois Taxe foncière : 455 € Emplacement stratégique : 24 km de Sélestat | 43 km de Colmar | 77 km de Strasbourg Proche des stations de ski, sentiers de randonnée, Route des Vins d’Alsace Prix de vente : 18.900 € F.A.C. (14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) 07.57.77.86.56 svsalsaceimmobilier@gmail.com Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.