Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Rixheim

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Kaligone Immobilier ce superbe attique de 82 m² avec vue exceptionnelle, situé dans un secteur calme et bucolique. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine avec accès à un balcon offrant une vue sur la Forêt-Noire, d’un séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, de trois chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez d’une cave, et les places de parking sont privatives à la copropriété. Points techniques : Fenêtres double vitrage PVC Appartement lumineux sur les hauteurs de Rixheim Rafraîchissement à prévoir Proche des espaces verts, idéal pour vos balades. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 203, dont 77 lots principaux - Charges prévisionnelles annuelles : 3 635,36 € (incluant eau froide / eau chaude / chauffage ,cotisation au fonds de travaux et charges courantes de copropriété) - Procédures en cours au sein de la copropriété Prix : 109 900 € HAI Honoraires d’agence forfaitaires de 8 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires, soit 7,85% TTC. Prix hors honoraires : 101 900€ Date de réalisation du DPE : 26/06/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 710 € et 2 350 € (usage standard), basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Kaligone Immobilier, votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - ESTIMATION Choisissez le bon côté de l'immobilier !