Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m² Ensisheim

Ensisheim 68190 Résidence 'les Rives du Lac' EN EXCLUSIVITÉ Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 73 m², niché au sein d’une petite résidence de standing de 2023 avec ascenseur, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Entrée avec porte d'entrée sécurisée 6 points, placard intégré, confortable salle d'eau équipée avec douche de 120 cm, toilette séparé avec lave main, 2 chambres de 13 m² et 13,50 m². L’espace de vie avec sa cuisine américaine (plan de travail en céramique) s’ouvre sur une superbe terrasse de 34 m² orientée Sud Ouest, bénéficiant d'un grand sotre motorisé et prolongée par un joli jardin privatif entièrement clos avec accès par un escalier. L’appartement bénéficie d’une vue imprenable sur le lac des Oréades et les montagnes, offrant un panorama rare et apaisant. Côté équipements, tout a été pensé : porte extérieur avec badge, chauffage au sol (Pompe à Chaleur Hitachi) avec raffraichissement, adoucisseur, wmc, excellente isolation thermique et phonique (DPE & GES A/A), visiophone, fibre optique, prises rg 45, Brises Soleil Orientables, volets électriques, matériaux de qualité et finitions soignées ainsi qu’une faible consommation énergétique. Un garage double de 28 m2 (courant et électricité) en sous sol complète ce bien. Proche des commodités, à savoir Intermarché, balade et lac, pharmacie, banque, écoles... Ville proche : Réguisheim, Meyenheim, Pulversheim, Ruelisheim, Battenheim, Ungersheim, Wittenheim, Bollwiller, Feldkirch, Raedersheim, Mulhouse, Colmar, frontière avec l'allemagne, Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier. Honoraires inclus charge vendeur. Copropriété : 44 lots total, 2 lots à vendre, quotes part de charges prévisionnelles : 1860 Eur, soit 155 Eur / mois, pas de procédure en cours, Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr