Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.53 m2 Mulhouse
Prix au m² : 1 244 € / m²
Référence 1031
Description du bien
À la limite de Mulhouse et Kingersheim, saisissez cette belle opportunité d’investissement avec cet appartement 3 pièces entièrement rénové, prêt à être loué sans aucun travaux. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce logement traversant offre une belle luminosité et une configuration recherchée par les locataires. Il comprend un vaste séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres dont une avec grand placard intégré, une salle de bains refaite à neuf, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : commerces, bus, tramway, accès autoroutiers et espaces de promenade sont accessibles à proximité immédiate, garantissant une forte attractivité locative. Les points forts de l'investissement : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Secteur recherché à la frontière de Mulhouse et Kingersheim Charges maîtrisées Cave privative Forte demande locative sur le secteur Loyer potentiel : 550 € / mois Rentabilité brute supérieure à 8 % Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité de générer des revenus locatifs immédiats tout en valorisant votre patrimoine immobilier. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 80 Budget prévisionnel de charges annuelles: 2810€ Prix: 79 000€ FAI (dont 6000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 73 000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.07.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1247€ et 1 687€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 215kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.53 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 1
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourtzwiller Ouest à Mulhouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
